裝修過程中，把好合同關(guān)是最重要的一項工作。對于裝修新手來說，在簽訂裝修合同的過程中，一般都是占據(jù)被動地位，一不小心就會掉入合同陷阱，導(dǎo)致后期出現(xiàn)問題產(chǎn)生糾紛。本期武漢裝修小編就為大家總結(jié)出六大裝修合同陷阱，幫助大家避開這些“坑”。

一、裝修公司

簽合同前了解裝修公司的口碑、清楚自己的預(yù)算、了解裝修公司的報價單價高低是基礎(chǔ)。

①簽約前，業(yè)主一定要多考察幾家裝修公司。

定下之后可要求裝修公司提供公司名字、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照等資料，以便查驗裝修公司的主體資格以及是否具備從事家庭裝修的經(jīng)營范圍。

防止一些冒名公司和“游擊隊”假借正規(guī)裝修公司名義與消費者簽訂合同，后期的扯皮和損失。

②清楚自己的預(yù)算

裝修面積一定要自己測量算過，再看與合同是否一致。差個幾平米，差的是設(shè)計費、工費、材料費，都是白花花的銀子啊。裝修每道工序都要結(jié)算，簽合同之前一定要把面積測量清楚，做到裝修預(yù)算心里有數(shù)。

二、約定增項額度

有些裝修公司，簽合同的時候，為了促成成交，故意少算一些項目，讓合同看上去總價比較低，施工時再把這個也算進(jìn)去，那個也算進(jìn)去，最后整個裝修增項下來費用快趕上裝修預(yù)算了。

為避免后期亂增項。小編建議業(yè)主在合同中要求注明整體總價增項不能超過一個額度，比如5%或10%。而一旦超出了這個部分，業(yè)主是有權(quán)不支付的。在施工過程中業(yè)主可以請監(jiān)理監(jiān)工，并且將預(yù)算表留存好，除每項看清外，另必須加入每項單價，以免在出現(xiàn)增減項目時，裝修公司改換價格。

三、標(biāo)明材料清單

合同中涉及到的各種主材和輔材，寫得越詳細(xì)越好。除了具體的品牌外，型號、單價、用量都不能少，以免出現(xiàn)差錯。

還有不少裝修公司在合同中還會寫“裝修中如原牌材料沒貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料?！敝劣谶@個“相同”是相同質(zhì)量，還是同類材料，都沒寫明。這樣就給裝修公司偷梁換柱的機會。

還有一些裝修公司材料清單模糊不清，甚至有的直接統(tǒng)稱為“國內(nèi)名 牌”“國際名 牌”等描述。還有另外一個極端，要詳細(xì)是吧，有的公司就給你一大疊報價，詳細(xì)得讓你暈頭轉(zhuǎn)向不想看，中間可能把大項拆成了多個小項重復(fù)計費。

小編建議：約定裝修材料標(biāo)準(zhǔn)時，要詳細(xì)列出裝修中涉及材料的品牌、規(guī)格、價格、型號，而且外墻、內(nèi)墻、地面、廚房、衛(wèi)生間，什么地方用什么材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明。在簽訂時，一定要要求裝修公司對差價問題進(jìn)行表述，且實際價格以發(fā)票為主。

四、確定完工日期

所以合同上要明碼標(biāo)注工期時間，到底是按照自然日算還是工作日算。約好工期，并注明延遲罰款金額，免得后期產(chǎn)生糾紛。

延誤工期是所有業(yè)主都煩惱的問題，本來說好的兩個月完工，結(jié)果一拖拖到一年。中間不是各種定制材料不及時到場，就是施工質(zhì)量差工人得重裝。所以裝修的工期一定要寫清楚：什么時候開工，什么時候完工，具體到年月日，避免被拖工期。

小編建議：合同中要明確裝修的完工日期，以及違約了該如何處理等事項。如在簽合同前，與裝修公司商定施工工期，同時約定好違約的賠付比例(如違約賠償按300元/天賠付)，以保證按期完工。

五、標(biāo)注保修期及保修范圍

最后一定要看裝修的保修期!專業(yè)裝修公司，一般室內(nèi)裝修工程的保修期為2年，水電等隱蔽工程保修期為5年。

另外，合同中對保修方式及范圍也應(yīng)具體明確，例如裝修公司包工包料負(fù)責(zé)保修，還是只包工、不負(fù)責(zé)材料保修等等。質(zhì)保涉及時間久遠(yuǎn)，為避免爭議，維護(hù)自身合法權(quán)益，對于保修方面的協(xié)商結(jié)果務(wù)必寫進(jìn)書面合同。

六、約定付款方式、比例

簽合同前要談好付款方式和比例，并寫入合同，一般可以分成3-4次付款。開工付30%，瓦工驗收付30%，木工驗收付30%，最后留5-10%可以在竣工后或者入住一段時間后付清。

這個比例沒有標(biāo)準(zhǔn)，每個公司不同。但是一般前期付的款越多越?jīng)]主動權(quán)。先付款后裝修這種情況肯定是不能接受的。

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